Hồ sơ thủ tục xin giấy phép xây dựng

20/03/2021 0 Nguyễn Thị Hoài 1,458

Thủ tục xin giấy phép xây dựng. Về trình tự thủ tục việc xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định nhà nước. Tuy nhiên một số trường hợp chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ. Vì vậy thủ tục và thời gian có thể kéo dài khá lâu. Bộ hồ sơ hoàn chỉnh và được cơ quan nhà nước tiếp nhận. Hồ sơ sẽ có phiếu hẹn và thông báo trả kết quả.

Hãy cùng Oet tìm hiểu chủ đề này. Oet rất vui khi cung cấp thông tin đến các bạn.

Mục lục

Trường hợp 1: Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở hay biệt thự cổ điển trên nền đất trống

Ðơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu quy định. Có xác nhận của UBND phường, xã nơi bạn muốn xây dựng nhà
Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính tỉnh hoặc thành phố cấp
Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính tỉnh hoặc thành phố cấp
Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở, do cơ quan hoặc công ty thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập

Trường hợp 2: Hồ sơ xin phép xây dựng sửa chữa nhà ở thuộc diện nhà nhà nước quản lý

ho-so

Đối với sửa chữa nhà cấp 3 với cấu trúc nền móng, cột gạch:Ðơn xin phép sửa chữa theo mẫu có xác nhận của UBND phường, xã nơi căn nhà tọa lạc

Hợp Ðồng thuê nhà
Giấy thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà
Đối với xây dựng, sửa chữa, nhà kiên cố cấp 2, nhà cấp 3 có cấu trúc móng, cột bê tông cốt thép
Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường, xã nơi căn nhà tọa lạc
Hợp đồng thuê nhà
Giấy thỏa thuận của cơ quan quản lý nhà ở

Trường hợp 3: Giấy xin phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà trên nền nhà cũ đã có giấy tờ xác nhận chủ quyền sở hữu nhà đất

Trường hợp xây dựng, sửa chữa nhà kiên cố cấp 2, nhà cấp 3 có cấu trúc móng, cột bê tông cốt thép thì hồ sơ bao gồm:Ðơn xin phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc

Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua phòng Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ
Bản vẽ hiện trạng nhà thực tế trước khi xây dựng lại hay sửa chữâ
Bản đồ hiện trạng, tọa độ đất do cơ quan có tư cách pháp nhân thiết lập
Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan hoặc công ty thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập
Ảnh chụp khổ 9 x 12cm mặt chính công trình có không gian liên kế trước khi sửa chữa nhà

Trường hợp 4: Gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà

Ðơn xin gia hạn giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà ở theo mẫu của cơ quan cấp phép.
Giấy phép xây dựng, sửa chữa kèm theo bản vẽ thiết kế

Lưu ý: Chủ đầu tư chỉ được giải quyết gia hạn trong trường hợp Giấy phép xây dựng, sửa chữa còn hiệu lực. Nếu đã quá 1 năm không gia hạn hoặc đã gia hạn 1 lần thì chủ đầu tư phải lập lại thủ tục xin phép xây dựng theo quy định hiện hành mới nhất.

Trường hợp 5: Hồ sơ xin xác nhận công trình hoàn công

Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu.
Giấy phép xây dựng nhà ở kèm theo bản vẽ thiết kế xây dựng nhà
Bản vẽ hiện trạng hoàn công
Bản hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề kèm 1 bản sao giấy phép hành nghề của đơn vị thi công. Hoặc biên lai thu tiền của công ty xây dựng.

Trường hợp 6: Hồ sơ xin tách phép xây dựng

Đối với trường hợp nhà chưa xây dựng: Nộp 2 bộ hồ sơ gồm:Ðơn xin tách phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường

Giấy phép xây dựng chung
Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung
Các giấy tờ chứng từ về quyền sử dụng lô đất
Bản vẽ thiết kế xây dựng căn nhà của cá nhân người xin tách phép

Đối với trường hợp nhà đã xây dựng hoàn tất:

Ðơn xin tách phép xây dựng theo mẫu có xác nhận của UBND phường, xã nơi căn nhà tọa lạc.
Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt
Giấy phép xây dựng chung
Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà kèm theo giấy phép xây dựng chung
Các giấy tờ chứng từ khác về quyền sử dụng lô đất.
Các giấy tờ xác định về quan hệ trách nhiệm giữa chủ đầu tư và cá nhân người xin tách phép trong việc xây dựng căn nhà
Bản vẽ hiện trạng hoàn công của ngôi nhà.

Lưu ý: Trong đơn xin cấp phép xây dựng, sửa chữa nhà, đơn xin xác nhận hoàn công, hợp thức hóa xây dựng… Chủ đầu tư nhớ ghi rõ địa chỉ và số điện thoại để liên hệ khi cần thiết.